新政实施后，宽珠三角地区及其他一线城市对政策反应很快、市场已呈圆形转好迹象;二、三线城市反应更为迟缓，但市场向好趋势显著。3月底的房贷新政变换降准的流动性效应，正在一线城市的房地产市场较慢烘烤。转入4月下旬，深圳、广州屡屡经常出现日光盘，深圳房价堪称显著下跌，购房者混乱入市再现。

中原地产统计资料签下数据表明，4月一线城市新房成交价签下环比3月同期下跌多达50%，库存去化显著减缓。与此同时，部分区域部分项目经常出现提价。一线强势转好4月25日，坐落于深圳宝安洪浪北地铁口附近的勤诚约22世纪展开2期加引。117套78-88平米单位在2小时内被抢光，价格在4.1万-4.6万/平方米。

据报，勤诚约2期第一批产品于今年元旦散户，当时均价为3.3万/平方米，时隔4个月，价格上涨了30%。这也是深圳330新政以来第一个日光盘。

在广州，香江国际金融中心上周末首次散户，发售3号楼共220套38-55平loft不出租汽车公寓。毛坯价1.15-1.25万/平方米。

散户一小时后，220套房源全部销售一空。一线城市的部分日光盘现象，在整体成交价数据中亦有体现。中原地产研究中心统计数据表明，全国主要典型54城市上周(4.20-4.26)合计住宅签下套数超过62256套，环比快速增长12.6%，其中一线城市合计签下10412套，4个一线城市成交量全面下跌，环比涨幅约11.4%。

上周也是最近12周来，54城市住宅合计签下首次突破6万套。中原地产预计，5月份将之后保持快速增长趋势。值得注意的是，330新政对有所不同城市的影响差异明显，三四线城市对于政策的强力性刺激反应热烈。一线及二线城市4月前26日的成交量较3月同期分别下降27%、13%，而三四线城市则上升26%;从整体签下看，一线城市涨幅也最显著。

4月一线整体销售量环比3月同期上涨幅度皆多达50%。保利地产有关人士认为，宽珠三角地区及其他一线城市对政策反应很快、市场已呈圆形转好迹象;二、三线城市反应更为迟缓，但市场向好趋势显著。

从4月保利地产在全国各项目展现出情况来看，楼市新政对各地楼市影响显露出类似于的差异化现象。北京、上海、广州、重庆、杭州等一、二线重点城市，销售环比快速增长约50%以上;沈阳、南京、无锡、武汉、佛山等二、三线城市及北方区域，楼市新政受到影响的影响比较更为迟缓，月度销售仍保持在比较平稳的水平。原中原地产分析师张大伟分析指出，从央行到地方新的实施的政策层出不穷，房地产市场的成交量衰退显著。二季度仍有可能降准降息。

购房者入市的积极性在提升。另一方面，随着成交价的回落，一线城市房价面对再度下跌的压力。

成交价下降到一定阶段，必定预示着价格的下跌。张大伟指出。其中奇以深圳为颇。深圳多个开发商和中介人士指出，在330新政的性刺激下，当前的深圳楼市温度较慢飚升至。

据深圳中原研究中心统计资料，近期在深圳已成交价备案的数据中，有11个成交价项目价格经常出现显著的下跌。龙岗片区百合盛世房价涨幅最低，约23.33%。

大型房企获益显著一线城市及重点二线城市的首度转好，让布局在此的大型房企首先获益。今年一季度，大型房企的销售并远比好。

4月26日，万科发布的一季度业绩报告表明，万科总计构建销售面积395.7万平方米，销售金额463.4亿元，同比分别上升4.7%和14.6%。保利地产一季度签下面积158.17万平方米，同比上升27.35%;签下金额195.05亿元，同比堪称上升30.52%。

330新政转变了一季度下滑的态势。保利地产透漏，其4月股份金额多达150亿元，股份、签下金额环比、同比快速增长皆多达50%。对于330新政后的市场展现出，保利地产指出，获益于持续严格的货币环境及行业政策，市场信心大幅度提高，购房者信心指数明显增加。

以保利地产为事例，4月份全国到访多达7万组，环比快速增长多达两成;从产品结构看，刚刚须要产品去化较慢，豪宅市场稳中回温，商业物业持有人信心大幅度减少、大宗投资社会各界。但4月刚刚须要产品仍占到仅次于比例。此外，豪宅市场也渐渐加剧。

例如，北京的保利中央公园、保利枫丹壹号等项目，广州的保利天悦、保利云禧，以及上海的保利西岸等楼盘，月销售皆多达4亿元。投资型商业物业方面，北京保利国际广场、上海ONE56皆经常出现单笔总额高达15亿的商业大宗出售。专业投资者对于商业物业投资前景及楼市后市发展给与大力辨别。

广发证券、中信证券等券商地产分析师认为，楼市成交量同比持续上升，基本面持续衰退，板块投资逻辑仍然流畅，之后建议购入主流地产股。前述保利地产有关人士特别强调，政策的放开并非意味著阳光普照。尽管市场信心大幅度提高，但去库存仍是目前楼市的主旋律，房价较慢声浪的可能性并不大，未来半年内楼市或将呈现出量升价大位的趋势。除了一线城市和少数二线城市项目外，保利地产大部分地区今年的主要工作仍然是逃跑市场窗口期，忠诚走量、去化库存。